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4 Zimmer  •  87,6 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
379000 €4.326 €/m²
Finanzierung ab 1505 €/Monat
4Zimmer
87,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

4-Zimmer-Wohnung in der Ulmer Frauenstraße

Diese, derzeit vermietete, zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung in Ulm, Mitte bietet ihnen einen wunderbaren, zentralen Wohnort.
Die Wohnung ist seit Januar 1994 vermietet, zu einer aktuellen Kaltmiete von 745 €. Die Wohnung hat eine Größe von 87,61 m² Wohnfläche. Ein Hausmeister kümmert sich um alles, was rund ums Haus anfällt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1966. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus oder den praktischen Aufzug.

Über einen kleinen Flur mit Platz für Ihre Garderobe, befindet sich linker Hand die Küche, rechter Hand das Gäste WC. Geradeaus erreichen Sie den großzügigen Wohn-/Essbereich. Vorbei am Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Die drei weiteren Zimmer, ein großes Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer befinden sich fernab vom Eingang und der Straße, diese befinden sich geschützt in Richtung Innenhof. Vom Schlafzimmer und Kinderzimmer 1 haben Sie Zugang auf den Balkon mit Münsterblick.

Ein Kellerraum sowie ein abgeteilter Raum im Dachboden, stehen Ihnen zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz im Innenhof des Hauses, welcher abends durch ein Tor geschützt ist.

Wer frische Luft tanken und ein paar Schritte gehen möchte, kann das fast schon vor der Haustüre. Die nur 500m entfernte Donau, mit ihren wunderschönen Grünflächen lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig wohnen Sie auch ganz in der Nähe des Münsterplatzes.

Eine toll aufgeteilte Wohnung, in sehr guter Lage!

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
379000 €
4.325,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
373 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.325,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.789 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.744 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-) Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen.

Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar.

Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen.

Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten.

Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, 1 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Frauenstraße 7, 89073 Ulm
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Anja BensienDein Kontakt
Online-ID: 2jqwe5d
Referenznummer: 8278
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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