Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

499554 €499.554 €5.220 €/m²

Finanzierung ab 1951 €/Monat

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3Zimmer

95,7 m²Wohnfläche

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Altstadt, Brandenburg an der Havel (14770)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in der exklusiven Wohnanlage "OO NeuUfer"! Diese beeindruckende Erdgeschosswohnung ist barrierefrei und Teil eines hochwertigen Neubauprojekts, das zehn Eigentumswohnungen umfasst und im Jahr 2026 fertiggestellt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 95,7 m² bietet diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung (WE01) ein ansprechendes Raumkonzept und gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Zu den drei Räumen der Wohnung gehören zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Das großzügige Wohnzimmer ist der ideale Ort für Entspannung und Geselligkeit. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Blick aufs Wasser beschert und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das gesamte Haus zeichnet sich durch ihre massive Bauweise aus und verfügt über einen Vollwärmeschutz mit Wärmedämmverbundsystem, welches optimalen Schutz und Energieeffizienz gewährleistet. Die Raumhöhen von ca. 2,60 m schaffen ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Die schlüsselfertige Übergabe ermöglicht Ihnen einen stressfreien Einzug ohne weiteren Aufwand.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die in Kombination mit der energieeffizienten Fernwärme für angenehme Wärme sorgt. Der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett unterstützt das moderne und wohnliche Ambiente der Wohnung. Kunststofffenster mit einer 3-fach Isolierverglasung sorgen für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz.

Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug im Gebäude, der barrierefreien Zugang zu allen Wohneinheiten ermöglicht. Darüber hinaus besteht die Option, einen Parkplatz zu erwerben, der ebenfalls mit einer Ladesäule für ein E-Fahrzeug ausgestattet werden kann - ideal für umweltbewusste Bewohner und zukunftsorientierte Mobilität.

Die Lage am Wasser ist sowohl reizvoll als auch praktisch, da sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Versorgungsangebote des täglichen Bedarfs bietet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über die "OO NeuUfer"-Wohnanlage zu berichten und einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 59.05 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,65 m², Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen