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ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
1 Zimmer  •  48,5 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
425000 €8.763 €/m²
Finanzierung ab 1705 €/Monat
1Zimmer
48,5 m²Wohnfläche

ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
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ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
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Man lebt nur einmal - zum Beispiel hier am Savignyplatz - VERMIETET

Der Savignyplatz und seine Umgebung ist wohl einer der beliebtesten Stadtquartiere von Berlin. Aus Autorensicht sogar der Kiez mit der höchsten Lebensqualität. Der Mix aus gastronomischen Angeboten auf Top-Niveau, die Vielfalt an Kunst und Kulturangeboten und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten von Concept-Malls, Designer-Stores bis hin zu inhabergeführten Feinkostläden, Cafés und Buchhandlungen adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Plus-Standort ohne dabei touristisch überladen zu sein, denn in den 7 Nebenstraßen prägen herrschaftliche Altbauwohnungen hinter ornamentreichen Stuckfassaden das Straßenbild.
Nur 70 Meter vom Platz entfernt, befindet sich der Gründerzeitaltbau der Grolmanstraße 52, der Sie und Ihre Gäste mit seinem opulenten Jugendstil-Entrée empfängt.
Im Zuge der umfangreichen Renovierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf den Erhalt und die authentische Renovierung der historischen Substanz gelegt. Beispielhaft für technische Erneuerungen sind der Neubau einer Aufzugsanlage, der Einbau von neuen Denkmalfenstern, der Abriss des vorhandenen Daches und Neubau eines neuen Daches mit zwei Wohneinheiten mit Rooftop-Terrassen, das Verlegen von neuen Strangleitungen für Frisch- und Abwasser sowie Elektroleitungen zu nennen, die dieses Gebäude in die Moderne führen. Vorbildlich für die rekonstruktiven Arbeiten stehen die Überarbeitungen der Fassaden, Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren.
Für weitere Informationen zu den umfangreichen Maßnahmen fordern Sie bitte die ausführliche Baubeschreibung an.
Baujahr Gebäude: 1897
Renovierung/Modernisierung: 2022/2023

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • vermietet
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1897
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
425000 €
8.762,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
173 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.762,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.495 €/m²
Höchster Wert in der Region
12.169 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahmen NKM 291,25 € pro Monat Stichworte Gesamtfläche: 48,50 m², vermietbare Fläche: 48,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: GrolNKAP12N, modernisiert: 2022
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Anbieter der Immobilie

ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
ICB GmbH Immobilien Consulting BerlinGewerblicher Anbieter
Niebuhrstraße 72, 10629 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Team ICB Berlin
Team ICB Berlin Dein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j2d252
Referenznummer: GrolNKAP12N
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