Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten, gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Gohlis. Die Sanierung fand in den Jahren 1993/94 statt. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein kleiner grüner Innenhof lädt zum Verweilen ein, dort gibt es Sitzmöglichkeiten und Fahradstellplätze. Viele Wohnungen im Haus haben einen großzügig bemessenen Balkon, ein Anbau an diese Wohnung ist ebenfalls möglich.Hier sollte man sich mit dem Verkäufer abstimmen. Die Eigentümergemeinschaft hat per Beschluss diesen Anbau genehmigt.
Raumaufteilung
Die großzügige 3-Raumwohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Vom großzügigem Flur gehen alle Zimmer sowie Küche und Bad/Dusche/WC ab. Die Wohnräume sind fast gleich groß. Im Flur befindet sich noch eine Abstellkamer. In Küche und Bad sind Fussbodenfliesen verlegt in den restlichen Wohnräumen Laminat. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche und Toilette. Zur Wohnung gehört noch ein Keller und eine Abstellkammer im Treppenhaus kann genutzt werden.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
vermietet
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.556,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inclusiver gesetzlicher Mehrwertsteuer
Laufende Kosten
Hausgeld
415.95 €415,95 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.556,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.858 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.733 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Die Wohnung ist seit 2007 an den jetzigen Mieter vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 395,43€, das entspricht 4,43 €/m² und 4.745,16 € pro Jahr. Die letzte Mieterhöhung fand zum 1.1.2025 statt. Die Wohnung hat die Nummer 2 im beigefügten Grundriss. Die angesparte Erhaltungsrücklage beträgt insgesamt 17.621,48 € € (Stand 31.12.2023), das monatliche Hausgeld beträgt 415,95 € inclusive des monatlichen Ansparbetrage zur Erhaltungsrücklage i.H.v. 22,95 €.
Haftungsausschluß
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Eine Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird unsererseits nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine
Da die Wohnung vermietet ist, sind Besichtigungen nur nach Rücksprache mit dem Mieter möglich. Bitte setzen Sie sich mit mir in Verbindung, damit wir einen Termin für Sie organisieren können.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
