Mehrfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €2.854 €/m²

Finanzierung ab 1943 €/Monat

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6Zimmer

171,3 m²Wohnfläche

1.217 m²Grundstück

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Bockhorn, Bockhorn (26345)

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Dieses moderne und sehr ansprechende Doppelhaus mit Doppel-Carportanlage befindet sich in Sackgassenlage in Zentrumsnähe von Bockhorn - unweit des Neuenburger Urwaldes und umgeben von viel Natur.

Gliederung je Doppelhaushälfte:

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, separate Küche mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient zu Abstellzwecken. Hier ist die Heizungsanlage installiert.

Die Wohnfläche je Haushälfte beträgt ca. 85,66 m².

Die Nutzfläche je Haushälfte setzt sich aus dem nicht ausgebauten Dachgeschoss, dem Carport sowie einem angrenzenden Abstellraum zusammen und beläuft sich auf ca. 71,25 m².

Die gesamte Wohnfläche des Doppelhauses beträgt ca. 171,32 m² und die gesamte Nutzfläche ca. 142,5 m².

Das im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaus überzeugt durch das durchdachte, ebenerdige Raumprogramm und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder späteren Alterswohnsitz. Die Kombination aus naturnaher Lage und moderne Bauweise schafft ein angenehmes Wohnambiente mit hohem Erholungswert.

Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Eine Haushälfte ist zum 30. Juni 2025 gekündigt und steht anschließend zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 142,50 m², vermietbare Fläche: 171,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen