Doppelhaushälfte zum Kauf 319.000 € 8 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Kreuz Bayreuth 95445

Monat
8Zimmer
155 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ein-/Zweifamilienhaus in Bayreuth

Erleben Sie das Potenzial einer charmanten Doppelhaushälfte mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten in ruhige, aber innenstadtnaher Siedlungslage.

Das Wohnhaus im Stadtteil "Kreuz" besticht durch seine perfekte Lage zwischen Zentrum und Klinikum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Erbaut um 1925 und im Jahr 1969 erweitert verfügt das Gebäude über eine Gesamtwohnfläche von ca. 155 m² und einer Grundstücksfläche von 300 m².

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt acht Zimmer, zwei Bäder, separatem WC und zwei Küchen.
Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht es, Ihren individuellen Wohnstil zu verwirklichen und den Räumen eine persönliche Note zu verleihen.

Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch viel zusätzlichen Raum für eine mögliche Erweiterung oder als Stauraum.

Das Grundstück verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt.
Zudem ist die Immobilie voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Ein PKW-Stellplatz stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem abzustellen.

Diese Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen zu Ihrem neuen Zuhause umgestaltet zu werden.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen diese Doppelhaushälfte bietet.

Merkmale und Ausstattung

sofort verfügbar
Garten
Stellplatz
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

319000 €

2.058,06 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.058,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.467 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.271 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2022

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bayreuth in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter

Luitpoldplatz 11, 95444 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel WaltherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jaw35n

Referenznummer: 1/20/040-472/010717