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Immobilia C. Mayer GmbH
3 Zimmer  •  65,7 m²  •  EG Geschoss

Penthouse zum Kauf
550000 €8.378 €/m²
Finanzierung ab 2184 €/Monat
3Zimmer
65,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immobilia C. Mayer GmbH
Immobilia C. Mayer GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
Teil eines Projekts
Umbau und Neubau eines 8-Familienhauses
Neubauprojekt
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Zum Projekt
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3 Zi.-Neubau-Penthouse mit Balkon in HD-Rohrbach zu verkaufen!

Auf einem ca. 550 m² großen Grundstück wird das Bestandshaus aus dem Jahr 1933 saniert und durch einen Anbau mit separatem Eingang zu insgesamt 8 Wohnungen erweitert.

Diese charmante, ca. 73,55 m² große Wohnung (WE8) Penthousewohnung erstreckt sich über den Alt- und den Neubau. Sie überzeugt durch ein modernes, durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flurbereich, von dem alle weitere Räume erreichbar sind. Die zwei ersten Zimmer befinden sich links des Einganges und können individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Es folgt das Herzstück der Wohnung: der große, helle Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das modern geplante Badezimmer und das Gäste-WC befinden sich rechts des Eingangs. Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung ist perfekt geeignet für Paare oder junge Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Insgesamt werden in diesem Objekt 8 Wohnung von 65m² bis 89m² zu Kaufpreisen von 480.000,00 € bis 650.000,00 € verkauft. Interesse an einer Alternative? Sprechen Sie uns gerne an!

Merkmale und Ausstattung

  • 2026
  • Balkon
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
550000 €
8.377,76 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.377,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.909 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.918 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Neubau erhalten die Erwerber eine erhöhte steuerliche Abschreibung (5%) aufgrund des Wachstumschancengesetzes. Die Förderung gilt nur für Kapitalanleger, nicht für Eigennutzer.
Die Gartenanlage wird vollständig neugestaltet. Die vorhandenen Garagen werden renoviert, ein barrierefreier Stellplatz wird realisiert.

Die Flächenangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Makler nicht übernommen werden. Stichworte Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.00
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Anbieter der Immobilie

Immobilia C. Mayer GmbH
Immobilia C. Mayer GmbHGewerblicher Anbieter
Karl-Metz-Straße 1, 69115 Heidelberg
Herr Thomas UngerDein Kontakt
Online-ID: 2jr485l
Referenznummer: 448
Immobilia C. Mayer GmbH
Immobilia C. Mayer GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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