Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche Jägerstraße 1a Gohlis-Mitte Leipzig 04157

Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche

FN Real Estate GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++ 2 Zimmerwohnung in Leipzig-Gohlis +++

Im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Wohneinheiten erwartet Sie diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit edlem Parkett ausgestattet, das eine einladende Atmosphäre schafft, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen überzeugen. Außerdem verfügt das Wohnzimmer über eine offene Küche, die abgetrennt werden könnte.

Das Haus selbst verfügt über einen Aufzug und wurde 2023 mit einer energieeffizienten Heizungsanlage modernisiert.

Ein Zuhause, das durch Komfort, Stil und eine durchdachte Ausstattung besticht!

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 456,55 € monatlich.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
sofort
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.223,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

327 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 3,46
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.908,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.223,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.762 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 101,00 m², Grundstücksfläche: 650,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

FN Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Otto-Adam-Straße 16, 04157 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Herr Falk NaumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jqjw57

Referenznummer: FN_L_JS1a_EG links