Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €3.949 €/m²

Finanzierung ab 1385 €/Monat

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3Zimmer

87,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Ippendorf, Bonn (53127)

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DDiese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1968 bietet auf gut 87 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer der begehrten Wohnlagen von Bonn - Ippendorf.

Die Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung: Das helle Wohn- und Esszimmer ist durch eine praktische Flügeltüre voneinander getrennt und bietet dadurch sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer umfasst die Wohnung eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Die Fenster der Wohnung wurden bereits 2017 erneuert. Der 8 mal 2 Meter große Sonnenbalkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen.

Der geräumige Keller hält ausreichend Stauraum für selten genutzte Dinge bereit und zusätzlich gibt es noch eine Waschküche und einen Trockenraum. Ein Stellplatz kann bequem direkt vor dem Haus angemietet werden.

Die bevorzugte Lage in Bonn - Ippendorf zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe, und auch der Wald ist in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen und die Vorzüge dieses gepflegten Domizils zu genießen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Sonstiges Energiekennwert: 130,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizmedium: Heizkörper
Baujahr: 1968

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/etagenwohnung-bonn-ippendorf-ippendorf-71772"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 87,36 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 4, Gemarkung: Ippendorf, 3 Etagen