Wohnung zum Kauf

189000 €189.000 €2.585 €/m²

Finanzierung ab 755 €/Monat

---

3Zimmer

73,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Paunsdorf, Leipzig / Heiterblick (04329)

---

Wohnen mit Wohlfühlfaktor - Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Gartenanteil in Leipzig-Heiterblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche vereint Komfort, Funktionalität und naturnahes Wohnen in einem. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, privaten Gartenanteil lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier genießen Sie ruhige Stunden im Grünen - mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Stilvolle Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.

Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein echtes Plus im Alltag.

Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, was nicht zuletzt der gepflegten Außenanlage und dem liebevoll gestalteten Brunnen im Innenhof zu verdanken ist - ein idyllischer Rückzugsort mit besonderem Flair.

Highlights auf einen Blick:
- Ca. 75 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- 3 gut geschnittene Zimmer mit flexibler Nutzung
- Terrasse & Gartenanteil - grüne Oase direkt am Wohnbereich
- Gäste-WC
- Einbauschränke für optimale Raumnutzung
- Brunnen im Innenhof & gepflegte Außenanlage
- Ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur
- Baujahr: 1998

Die Lage in Leipzig-Heiterblick überzeugt durch eine ruhige Nachbarschaft, gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebieten.

Einziehen, wohlfühlen und genießen - diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 75,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.12, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zum Flughafen: 9.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zur Autobahn: 1.12, Distanz zum Bus: 1.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84, Distanz vom Zentrum: 6.96 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen