Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen in Düsseldorf-Golzheim
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im Stadtteil Golzheim, bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Mit einer Wohnfläche von ca.93,29 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und verbindet stilvolles Design mit gehobener Ausstattung.
Raumaufteilung: Die untere Ebene (ca. 58,55 m²), gelegen im zweiten Obergeschoss des gepflegten Sechsparteienhauses (Baujahr ca. 1956), empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Linker Hand treten Sie in den großzügigen Wohnbereich ein, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten gewährt. Auf der rechten Seite finden Sie das Kaminzimmer, welches sich durch eine gemütliche Atmosphäre auszeichnet.
Die stilvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und wird Sie begeistern. Ergänzt wird diese Etage durch eine Diele sowie ein praktisches Gäste-WC.
Auf der oberen Ebene (ca. 34,74 m²) befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches viel Platz und Ruhe bietet. Das absolute Highlight der Wohnung ist das exklusive Designer-Badezimmer, das mit seiner extravaganten Gestaltung und hochwertigen Materialien besticht.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine exklusive Gartennutzung, diese ist in der Teilungserklärung geregelt.
Ausstattung: . Großer Balkon mit Gartenblick . Kaminzimmer . Hochwertige Einbauküche inklusive . Designer-Bad . Gäste-WC . Exklusive Gartennutzung . Gepflegtes Sechsparteienhaus . 2 große Kellerräume und 2 Abstellräume im DG
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Balkon
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preise
Kaufpreis
489000 €489.000 €
5.241,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
506 €506 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.864 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.073 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
