Wohnung zum Kauf 265.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Moltkestraße 7 Innenstadt Dinslaken 46535

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
1.Geschoss

SEKO Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Komfortable & großzügige 4 Raum Wohnung : barrierefrei / Balkon/ Garage / Aufzug / Schwimmbad / Sauna

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Herzlich Willkommen xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Die von uns angebotene Einheit verfügt über 104 qm Wohnfläche , gelungen verteilt auf : ein sehr großes ,sehr helles Wohnzimmer ( mit Glasfront zur Diele) , mit Zugang zum großem Südbalkon, 3 weitere Zimmer, eine Küche, ein modernes Duschbad ( ebenerdig ) , ein weiß gefliestes Gäste Wc & eine helle geräumige Diele . Die Böden sind zum Teil mit Fliesen , zum Teil mit PVC in Laminat Optik versehen. .Zum " rundum - sorglos- Paket " ; gehören : Treppenhausreinigung , Winterdienst, eine Garage & ein Hausmeisterservice . Die Wohnung im ersten Obergeschoss kann bequem per Fahrstuhl erreicht werden. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil, Das Schwimmbad im Untergeschoss ist für alle Eigentümer / Mieter frei zugänglich . Für die totale Entspannung kann die Sauna im UG genutzt werden ( gegen Gebühr ) Ein Trockenraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. . Zum barrierefreien Zugang in das Gebäude wurde eine Rampe gebaut.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Balkon
Garage
Kelleranteil
1. Geschoss
Barrierefrei
Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

265000 €

2.548 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis zzgl. 19 % Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

541 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.548 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.262 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.812 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns gemachten Angaben wurden uns von den Eigentümern übermittelt. Somit übernehmen wir für diese keine Garantie. Weitere Informationen Erbbaurecht nicht vorhanden

Zuzüglich zum Hausgeld fallen 127,07 Euro für die Rücklagenbildung an

Die Wohnung ist vermietet , derzeitige Kaltmiete : 780 Euro
Die Substanz Es handelt sich um eine massiv 5 geschossige Bauart (Wohneinheiten : 14, Büroeinheiten : 3 ) mit Flachdach.
Die Architektur ist zweckmäßig, typisch für die späten 1970 er Jahre mit einer funktionalen Aufteilung in solider Bauweise, gepflegt & in gutem Zustand. Stichworte Fenster : Metall / Iso , Naturholztüren, Rollstuhlrampe im Eingangsbereich , Aufzug in alle Etagen, Schwimmbad, Sauna, Hausmeisterservice, Garage , Keller, Trockenraum, Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

SEKO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bisnarckstraße 142 A, 47057 Deutschland

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian KoglinDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h2324g

Referenznummer: TD Mol 7