Wohnung zum Kauf 156.000 € 2 Zimmer 36,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Stadtzentrum Emden 26725

Monat
2Zimmer
36,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen Rechts

Exklusive Neubau-ETW mit Balkon in begehrter Lage

Diese Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer sehr begehrten Lage im Emder Stadtteil Herrentor. Das Bauprojekt mit 15 Wohnungen ist derzeit in der Projektierungsphase und wir ca. Ende 2025 fertiggestellt. Aufteilung: Diele mit Garderobenbereich, offen gestalteter Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Abstell-/Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist mit dreifach-verglasten, bodentiefen Fenstern mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet und wird mit ansprechenden Boden- und Wandbelegen versehen. Die Umsetzung erfolgt bezugsfertig (ohne Einbauküche).

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich dieses einmalige Angebot für eine Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage zu sichern.

Über weitere Wohnungen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

156000 €

4.303,45 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.303,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.338 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.776 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,77 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Emden - Anstalt des öffentlichen RechtsGewerblicher Anbieter

Große Str. 10-12, 26721 Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Herr Bodo DiekmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2erbz5k

Referenznummer: 05356-22