Doppelhaushälfte zum Kauf 365.000 € 6 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 695 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ludwigsfelde Ludwigsfelde 14974

Monat
6Zimmer
110 m²Wohnfläche
695 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein

BEREITS VERKAUFT!-Doppelhaushälfte in der beliebten „Holzhaussiedlung Ludwigsfelde“

Diese teilsanierte, unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1941 auf einem sehr ruhig gelegenen, für die beliebte Holzhaussiedlung verhältnismäßig großen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 695 m² errichtet.

Die gesamte Wohn- Nutzfläche des Holzhauses inkl. Keller und Dachboden beträgt ca. 197,45 m², verfügt über insgesamt 6 Zimmer, Küche, Bad sowie Flure und Treppen.

Das Erdgeschoß (ca. 72,66 m²) verfügt über einen überdachten Eingangsbereich mit anschließender Diele an dem das Wannenbad anbindet.
Hier befinden sich auch das helle Wohnzimmer mit Gartenblick und Terrassenzugang (Süd-Terrasse ca. 3 x 4 m) sowie ein weiteres Zimmer. Es besteht die Möglichkeit beide Wohnräume miteinander zu verbinden. Die Küche ist gut geschnitten und besitzt eine Einbauküche mit Esstresen. Ferner gibt es eine kleine Abstellkammer.

Eine Treppe verbindet das aus Flur und 4 Zimmern bestehende Dachgeschoss (ca. 44,46 m²). Das Entfernen der Leichtbauwand im Giebelzimmer bietet die Möglichkeit hier ein größeres Zimmer zu schaffen. Dier Dachspitz ist über eine Raumspartreppe begehbar und bietet genügend Stauraum (ca. 21,88 m²).

Der Keller (ca. 58,45 m²) ist sowohl vom Haus aus als auch über einen Gartenzugang betretbar. Hier befinden sich ein großzügiger Flurbereich und der Waschkeller mit WM- und Trockneranschluss. Im Nebenraum ist die Heizungsanlage und das Öllager installiert ist. Ein weiterer Raum bietet Abstellmöglichkeiten.

Der gepflegte Gartenbereich ist mit Rasenflächen, Hecken und Zierbepflanzungen bewachsen. Die Zuwegungen/ Zufahrt zum Hauseingangsbereich und der massiven Garage (Bj. 70ziger Jahre) mit anbindenden Schuppengebäude, die sich im mittleren Grundstücksgrenzbereich befindet ist gepflastert.

Das Objekt ist vollständig erschlossen (Gas,- Strom, Frisch- und Abwasser sowie Glasfaseranschluss, SAT-TV), befinden sich im Objekt. Für die Gartenbewässerung ist ein Gartenwasserzähler installiert.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
nach Vereinbarung
Terrasse
Garage
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1941
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

365000 €

3.318,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.632 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.021 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Tel. Büro: 03378/ 80 41 28
Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53
Mobil Hr. Kühne: 0172/ 396 13 44

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Potsdamer Str. 188, 14974 Ludwigsfelde

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Online-ID: 2fvhp5y

Referenznummer: 579