Erwecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf - Ihr neues Zuhause in Kleinrinderfeld
Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus in Kleinrinderfeld wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden! Eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 3.496?m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für Familien, Naturliebhaber oder kreative Köpfe mit Vision.
Das Haus im Überblick Die Immobilie wurde in solider Steinmassivbauweise errichtet und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Badezimmer mit Badewanne
Großzügiges Wohnzimmer
Helles Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice
Gemütliches Esszimmer
Separate Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer - auch nutzbar als Gäste- oder Hobbyräume
Dachgeschoss:
Nicht ausgebaut - bietet Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche oder Stauraum
Lage auf dem Grundstück Ein großer Pluspunkt: Das Wohnhaus steht ideal im vorderen Bereich des Grundstücks. Dadurch bleibt im hinteren Teil des Grundstücks ausreichend Platz - etwa für den Bau eines weiteren Hauses oder andere individuelle Nutzungsideen. Perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gästehaus oder als Investitionsmöglichkeit!
Außenbereich Das weitläufige Grundstück mit 3.496?m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Gärtnern, Spielen, Tierhaltung oder zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Gartenträume.
Nebengebäude Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage mit angeschlossener kleiner Werkstatt - ideal für Bastler, Hobbyschrauber oder zusätzlichen Stauraum.
Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick kann hier ein wunderschönes Zuhause entstehen - in ländlicher Idylle und doch gut angebunden. Das große Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Investoren oder Menschen mit großem Platzbedarf.
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.837,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.663 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.189 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden
