Wohnung zum Kauf 185.000 € 3 Zimmer 76,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Möckern Leipzig 04159

Monat
3Zimmer
76,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Die perfekte Stadtwohnung - Ideal auch für Kapitalanleger - großer Balkon u. Tiefgaragenstellplatz

Wesentliche Eckdaten:
Baujahr: ca. 1995
Lage: Stadtteil Möckern
Wohnungsgröße: ca. 76,20 m² = 3-Zimmer-Küche-Vollbad
Etagenlage: 1. Obergeschoss
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Besonderheiten: Balkon, Tiefgaragenstellplatz,
Fahrstuhl
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Monatliches Hausgeld: € 235,66
Höhe Instandhaltungsrücklage WE: € 2.827,92
Höhe Instandhaltungsrücklage gesamt: € 58.910,50
Kaufpreis per m²: € 2.427,82 /m²
Kaufpreis: € 185.000,00
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Mietertrag netto: € 494,00 monatlich/ inkl. Tiefgaragenstellplatz
Mietertrag netto: € 5.928,00 p.a./ steigerungsfähig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Bezug: nach Vereinbarung
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.427,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Laufende Kosten

Hausgeld

235.66 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.928,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.427,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.995 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferseite und des Mieters, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Wir danken für Ihr Verständnis mit dem Hinweis, dass sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand befindet. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995

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Anbieter der Immobilie

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.Gewerblicher Anbieter

Goetheweg 3, 06618 Naumburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BöckelerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j9g655

Referenznummer: 1111187