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3 Zimmer  •  76,2 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
185000 €2.428 €/m²
Finanzierung ab 739 €/Monat
3Zimmer
76,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Die perfekte Stadtwohnung - Ideal auch für Kapitalanleger - großer Balkon u. Tiefgaragenstellplatz

Wesentliche Eckdaten:
Baujahr: ca. 1995
Lage: Stadtteil Möckern
Wohnungsgröße: ca. 76,20 m² = 3-Zimmer-Küche-Vollbad
Etagenlage: 1. Obergeschoss
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Besonderheiten: Balkon, Tiefgaragenstellplatz,
Fahrstuhl
__________________________________________________________________________
Monatliches Hausgeld: € 235,66
Höhe Instandhaltungsrücklage WE: € 2.827,92
Höhe Instandhaltungsrücklage gesamt: € 58.910,50
Kaufpreis per m²: € 2.427,82 /m²
Kaufpreis: € 185.000,00
__________________________________________________________________________
Mietertrag netto: € 494,00 monatlich/ inkl. Tiefgaragenstellplatz
Mietertrag netto: € 5.928,00 p.a./ steigerungsfähig

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.427,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Laufende Kosten
Hausgeld
235.66 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.928,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.427,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.906 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995
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Anbieter der Immobilie

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.Gewerblicher Anbieter
Goetheweg 3, 06618 Naumburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas BöckelerDein Kontakt
Online-ID: 2j9g655
Referenznummer: 1111187
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