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2 Zimmer  •  39,8 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
104117 €2.617 €/m²
Finanzierung ab 413 €/Monat
2Zimmer
39,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Seiberth Immobilien GmbH
Seiberth Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Unterreichenbach: Ideale Lage mit Balkon und Carport

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erbaut 1993 in Unterreichenbach. Die Wohnung selbst misst 39,78 Quadratmeter und liegt in einem Gebäudekomplex, der insgesamt 24 Wohneinheiten auf drei Etagen verteilt beherbergt. Sie umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer, eine kleine Küche ohne Spülmaschine und ein Badezimmer ohne Tageslicht, das mit einem WC ausgestattet ist. Die gesamte Wohnung ist mit Granitfliesen gefliest, was einen besonders hochwertigen Eindruck vermittelt.
Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung zählt ein Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für das Parken des Autos steht ein Carport (Wert 15.000 Euro) zur Verfügung. Kürzlich wurden in der Wohnanlage bedeutende Sanierungen durchgeführt, darunter die Modernisierung des Heizkessels und die Erneuerung der Abwasserhebeanlage im Jahr 2023.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre Nähe zum Bahnhof, der nur drei Gehminuten entfernt ist und Regionalbahn-Anbindungen nach Stuttgart, Pforzheim, Calw und Horb bietet. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler oder Personen, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.
Kaufpreisangaben:
. Immobilie: 104.117 Euro
. Stellplatz/-plätze: 15.000 Euro
. Gesamtkaufpreis: 119.117 Euro

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
104117 €
2.617,32 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,58% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig!
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.617,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.300 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.848 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
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Laut Auswertung, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu durchschnittlich 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben - für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
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Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth - immobilien.de.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Haftungsausschluss
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Seiberth Immobilien GmbH
Seiberth Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Eulenweg 2, 76751 Jockgrim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Selbstst. Vertriebspartner UnitasDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2je675y
Referenznummer: 40409#o7Nc8X
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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