Wohnung zum Kauf

109600 €109.600 €1.231 €/m²

Finanzierung ab 441 €/Monat

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4Zimmer

89 m²Wohnfläche

7.Geschoss

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Innenstadt, Ahlen (59229)

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Beschreibung Nutzen- Sie diese Gelegenheit und werden Sie die neuen Eigentümer dieser 4-Zimmerwohnung mit separatem Esszimmer und zwei Bädern!

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre renoviert, unter anderem die Bäder und die Bodenbeläge, zuletzt die Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung im Jahr 2015.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, die zuverlässige Mieterin hält alles sauber und ordentlich.

Die sehr gelungene Aufteilung, unter anderem Zugang von mehreren Zimmer zum großzügigen Balkon, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 510 Euro seit November 2023.

Der Stellplatz, der zur Wohnung gehört, ist aktuell nicht mit vermietet, hier gibt es noch Potenzial.

Das Haus wird professionell verwaltet, es ist alles sehr sauber und ordentlich.
Die Rücklagenkasse ist gut gefüllt, es gibt keinen Renovierungsstau.
Es steht ein Hausmeister zur Verfügung, eine Reinigungsfirma hält das Haus sauber.
Um die Außenanlagen kümmert sich ein Gärtner.
Der Gesamteindruck ist sehr gut.

Vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier und schauen Sie sich diese grundsolide, wertbeständige Wohnung an. Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Besichtigungstermine Senden Sie uns eine Nachricht mit den entsprechenden Daten.

Wir stehen Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.

Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister