Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 2.<br/>Geschoss Wilhermsdorf Wilhermsdorf 91452

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
Dachgeschoss, 2.Geschoss

GEM Immoblilien und Services GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse

Einzigartige Wohnatmosphäre: 3-Zimmer Dachterrassenwohnung mit Charme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo zeitlose Eleganz auf modernen Komfort trifft!
Diese neu sanierte 3-Zimmer Dachterrassenwohnung erstreckt sich über großzügige 90 Quadratmeter eines liebevoll restaurierten Hauses. Der Charme der historischen Holzbalken verleiht dem offenen Wohn- und Essbereich eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung. Drei Zimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Singles, während die sonnenverwöhnte Dachterrasse mit Blick ins Grüne einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Hier genießen Sie nicht nur frische Luft, sondern auch den Luxus einer großzügigen Außenfläche, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein.

Die Lage in einem aufstrebenden Viertel bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben.

Diese Dachterrassenwohnung ist sowohl für kleine Familien als auch für Singles geeignet, die das Besondere suchen. Vereinen Sie Komfort, Stil und Natur in Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: SOFORT
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.877,78 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.877,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.864 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

GEM Immoblilien und Services GmbHGewerblicher Anbieter

Happurgerstrasse 116, 90482 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Gulchehra MustafoevaDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2esvk5u

Referenznummer: 7825#1Udes