Wohnung zum Kauf 229.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Berenbostel Garbsen 30827

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

LWK Vermittlungs- und Handels GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Großzügige & helle 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse in guter Wohnlage

Zum Verkauf steht ein ca. 100 m² große 3- bis 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen. Ein besonderes Highlight ist die große und sonnige Süd-Terrasse die im Jahr 2024 saniert wurde.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Garderobe und Gäste-WC, großes Kinderzimmer (bei Bedarf 2 Zimmer), Küche, offene Essdiele, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- große und sonnige Terrasse mit Markise und Blumenkästen
- hochwertige Ausstattung aus den 70er-/80er-Jahren
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- PVC- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 97 kWh/(m²*a)
- Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis 10.000,-- EUR

Die Wohnung kann sofort bzw. nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Garbsen, im bevorzugten Stadtteil Berenbostel. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Garbsen und im nahegelegenen Hannover (ca. 10 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, kleinen Wäldchen und Seen. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 und die Autobahn A2 gewährleistet.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.290 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt 229.000,-- EUR für die Wohnung und 10.000,-- EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.290 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.887 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.999 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Anmerkung Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

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Anbieter der Immobilie

LWK Vermittlungs- und Handels GmbHGewerblicher Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

An der Christuskirche 16, 30167 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j6h455

Referenznummer: W 6594