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3 Zimmer  •  71,6 m²

Wohnung zum Kauf
669000 €9.344 €/m²
Finanzierung ab 2616 €/Monat
3Zimmer
71,6 m²Wohnfläche

Gratzl Immobilien
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Gratzl Immobilien

Schön geschnittene und neu sanierte Altbau-3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten

Kurzbeschreibung - Ebenauer Str. 9, 80637 München Objekt Die großzügige und in 2021 komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von insgesamt vier Stockwerken in einem schönen und gepflegten Altbaugebäude aus dem Baujahr 1914. Der Altbau wurde 1998 saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Zuge des Dachausbaus wurde das Dach komplett saniert sowie Fassade, Treppenhaus, Fenster, Wohnungs- und Haustüren saniert bzw. getauscht und Garten seitig Balkone angebracht. Im Haus befinden sich 16 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz im Keller sowie ein Kaminofen im Wohnraum. Die Wohnung ist seit 2021 für einen Mietpreis von 1700 € im Monat vermietet.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garten
  • Terrasse
  • Badewanne
  • Waschraum
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1912
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis
669000 €
9.343,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer, vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu tragen. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
194 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.343,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.837 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.667 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Kontakt Rosenheim:
Marktfeldstraße 16a
83115 Neubeuern

Kontakt Erding:
Am Gries 4a
85435 Erding

Kontakt München:
Rosenheimerlandstraße 46
85521 Ottobrunn
(bei PS Finanzberatung)

(Bei Mietobjekten empfehlen wir Ihnen die Einholung einer Schufa-Selbstabfrage, diese benötigen wir bei näherem Interesse von Ihnen nach Besichtigung.) Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Gratzl Immobilien
Gratzl ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Gries 4a, 85435 Erding
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Partnerschaft
Herr Peter Gratzl
Herr Peter GratzlDein Kontakt
Online-ID: 2jedg5j
Referenznummer: G429
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