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1,5 Zimmer  •  40,9 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
98000 €2.398 €/m²
Finanzierung ab 389 €/Monat
1,5Zimmer
40,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sell Immobilien
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Ferienwohnung für erholsame Tage im Südschwarzwald

Hier genießen Sie Ruhe, Sonne, Schnee und Fernsicht. Eine gute Ausgangslage für Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der beliebte Ferienort und die Umgebung sind ein idealer Standort für schöne Tage im Südschwarzwald. Der Feldberg, Schluchsee, Titisee, Freiburg, die Schweizer Grenze, das Elsass und vieles mehr sind sehr nahe und schnell zu erreichen.

Schöne Ferienwohnung in einem gepflegten Haus mit ruhiger Sackgassenlage direkt am Ortsrand. Vom Südwestbalkon hat man eine herrliche Aussicht und kann die Sonne genießen.

Helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche, Schlafraum, Diele und Tageslichtbad mit Duschwanne/WC und Handwaschbecken.

Ein Keller- bzw. Abstellraum außerhalb der Wohnung und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum ist vorhanden. Glasfaser oder Breitbandkabel wurde bereits bis ins Haus verlegt. Nun müssen nur noch die Wohnungen angeschlossen werden, der Auftrag hierfür wurde bereits erteilt. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.

Der Tiefgaragenplatz kann für nur 10.000 Euro dazu erworben werden.

Das Haus mit nur 11 Wohneinheiten hat einen Hausmeisterservice, der sich um alles kümmert.

Kaufen und Ferien machen!

Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung.



§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.01.2028 | Endenergieverbrauch 115 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse D | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1990 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1990

§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
98000 €
2.397,85 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.397,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.312 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.670 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 42,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Baden-Württemberg
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Anbieter der Immobilie

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Sell ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schmitzinger Strasse 22, 79761 Waldshut-Tiengen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Harald SellDein Kontakt
Online-ID: 2hdlt5p
Referenznummer: 0-11704
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