Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bamberg Bamberg 96050

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Sparkasse Bamberg immoCenter

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Auf die Lage kommt es an!

Zweckmäßig geschnittene 3-Zi-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. Dieses wurde 1954 erbaut und 2009 grundsaniert.

Des weiteren wurden nachfolgende Modernisierungen durchgeführt:
2022 Austausch Boiler
2013 Erneuerung der Elektroheizung
2010 Erneuerung der Fenster

Egal ob für Alleinstehende, Paare oder die kleine Familie - auf 69 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Nutzung.

Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer verfügt diese Wohnung über ein weiteres Zimmer. Dieses lässt sich problemlos als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Kühlschrank ist Eigentum des Mieters.

Das nach Süden orientierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und WC. Aus optischen Gründen ist eine Modernisierung empfehlenswert.

Ein praktischer Abstellraum verstaut alles was nicht tagtäglich benötigt wird. Weitere Staufläche bietet der der Wohnung zugeordnete Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kfz-Stellplatz, der Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören lässt.

Kapitalanleger aufgepasst - die Wohnung ist bereits langfristig (seit 2015) vermietet. Aktuelle monatliche KM 530,-- EUR inkl. Kfz-Stellplatz.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Stellplatz
2. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1954

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.623,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.623,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.226 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.810 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Bamberg immoCenter Gewerblicher Anbieter

Schönleinsplatz 1, 96047 Bamberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Robert WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ha6s5m

Referenznummer: 1/20/449-449/100247