Mehrfamilienhaus zum Kauf

373000 €373.000 €3.621 €/m²

Finanzierung ab 1481 €/Monat

---

7Zimmer

103 m²Wohnfläche

104 m²Grundstück

---

Höfingen, Leonberg (71229)

---

Dieses liebevoll umgebaute Zweifamilienhaus in Leonberg-Höfingen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich als Schulgebäude genutzt, wurde das Haus im Jahr 2008 umfassend zu Wohnzwecken umgestaltet. Dabei entstanden zwei eigenständige Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger bieten.

Wohnung 1 - Dachgeschoss mit ausgebauter Bühne (aktuell vermietet):
Die obere Wohneinheit umfasst ca. 50 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gemütliche Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügig ausgebaute Bühne mit ebenfalls ca. 50 m² zusätzlicher Fläche, die flexibel als weiteres Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet (600 EUR Kaltmiete), wobei bei Bedarf eine Mietanpassung möglich wäre.

Wohnung 2 - Erdgeschoss mit Gewölbekeller:
Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante gemütliche 3 -Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Besonders erwähnenswert ist der historische Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der private Hofbereich vor dem Haus schafft eine einladende Atmosphäre im Außenbereich, jedoch mit Überfahrtrecht zum hinteren Haus.

Stichworte Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2008