Wohnung zum Kauf provisionsfrei 179.880 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Berghäuser Grafenwiesen 93479

Monat
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Optimiet GmbH

Neu zu erstellende Wohnung (9) und Pkw-Stellplatz und Kellerraum

Raumaufteilung Eingang 7,25 qm
Schlafen 16,25 qm
Wohnen/Essen 29,30 qm
Speise 3,05 qm
Flur 4,42 qm
Bad 5,39 qm
Lager/Keller 9,45 qm
Gesamtfläche 74,95 qm + Pkw Stellplatz. + Freiterrasse

Auf Wunsch können Sie eine Garage käuflich erwerben. Ebenso einen weiteren Pkw-Stellplatz Objektbeschreibung In dem ehemaligen Gewerberaum entstehen 4 Dauerwohnungen, davon 3 barrierefrei und 2 Ferienwohnungen.
Aktuell ist noch kein neues Mauerwerk erstellt, daher kann ein Kaufinteressent auch noch eigene Wünsche äußern und Einfluss auf die Wohnungsausstattung nehmen. Dies bedeutet einen erheblichen Vorteil gegenüber bereits erstellten Wohnungen.
Die Baugenehmigung der Nutzungsänderung liegt vor. Ebenso die Abgeschlossenheitserklärung.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt.

Merkmale und Ausstattung

2025
Terrasse
Fernblick
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

179880 €

2.400 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.400 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.990 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Miete Diese Wohnung kann auch langfristig angemietet werden. Besichtigungstermine Derzeit gibt es nur den bestehenden Gewerberaum zu sehen. Sollte dennoch der Wunsch nach einer Besichtigung bestehen, kann dieser jeweils am Samstag, j.W. erfolgen. Hinweis Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur bei Übermittlung vollständiger Kontaktdaten, Ruf-nr. mit Erreichbarkeit und Mailadresse antworten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Optimiet GmbHGewerblicher Anbieter

Gallmeierstraße 16, 84032 Landshut

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Herr Friedrich HeldDein Kontakt

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Online-ID: 2j7jm5l

Referenznummer: GW_09_9