Sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit viel Platz in ruhiger Wohnlage
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in der Hohenzollern Stadt Hechingen. Sie bietet den perfekten Mix aus Komfort, ganz viel Platz und der Nähe zur Stadt.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 97m² und bietet ausreichend Raum für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Der großzügige Wohn- und Essbereich und der angrenzende große Balkon lädt zum gemeinsamen Essen, Entspannen oder Spielen ein.
Diese Wohnung besticht durch ihre ansprechende Ausstattung und den durchdachten Grundriss. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sowie die anderen Kinder im Haus macht sie besonders attraktiv für Familien und Paare, die eine Familienplanung im Sinn haben.
Diese Wohnung ist aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit wunderbar für Kapitalanleger geeignet.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Hechingen, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln, der Hechinger Oberstadt, Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen entfernt.
Mit direkter Anbindung an die Bundesstraße 27 sind Tübingen und Stuttgart leicht erreichbar.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, Speisekammer
sofort
Balkon
Garage
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.391,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % MwSt. Wir erhalten im Erfolgsfall für den Nachweis oder die Vermittlung nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision von 3,57% incl. Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.391,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.749 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.084 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Visualisierungen
Sämtliche Visualisierungen und Ideen für eine mögliche Einrichtung sind entstanden und erstellt von:
Home Staging & ReDesign Alla Bauer 72351 Balingen-Binsdorf
Phon: +49 7428 28 90 691 Mobil: +49 176 78016599
Mail: info@alla-bauer.de Web: www.alla-bauer.de Instagram: @redesign.alla.bauer
Hechingen
Hechingens Wahrzeichen ist die Burg Hohenzollern, zu der sie aufschaut.
Sie ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis. Die ehemalige Residenz der Grafen und späteren Fürsten von Hohenzollern liegt zentral am Westrand der Schwäbischen Alb, ca. 60 km südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und circa 90 km nördlich des Bodensees. Sie liegt strategisch äußerst günstig, durch die Nähe zur B27 ist man schnell in den umliegenden Städten wie Balingen, Tübingen oder Reutlingen.
Der gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbare Bahnhof ermöglicht weitere Mobilität.
Die Infrastruktur ist nahezu perfekt: Viele Ärzte sind in Hechingen angesiedelt, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten und auch die kulturellen Angebote sind durchaus bemerkenswert. Ausstellungen, Konzerte und vieles mehr runden das ohnehin gute Freizeitangebot ab.
Der Schaukelweg sowie der Barfußpfad garantieren nicht nur den Kleinsten viel Spaß und Abwechslung.
Wer gerne isst oder ab und zu aufs Kochen verzichten möchte, kommt auch in Hechingen durchaus auf seine Kosten. In der herrlichen Natur rund um den Hohenzollern oder die ganze Start Hechingen kann man sich wunderbar entspannen – und der Golfplatz Hechingen ist auch nur einen Steinwurf entfernt.
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr übernehmen wir nicht.
Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Alle Flächenangaben und Zeichnungen sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.
Zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten die ebenfalls vom Käufer zu tragen sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
