Studio zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 841.300 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche Alexander-Puschkin-Platz 1 Leipziger Vorstadt Dresden 01097

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche

CTR Marina Dresden GmbH

Marina Garden

Neubauprojekt

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Zum Projekt

4-Zimmer Wohnung mit Loggia am Elbufer – Marina Garden

Die 128 qm große 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggias (15 qm) befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubau-Projektes im zentral gelegenen Stadtteil Leipziger Vorstadt in Dresden.
Das Apartment erstrahlt in einem hellen und modernen Design. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein.
Die großflächigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen Ausblick auf die Elbe.
Zwei moderne Bäder bestechen durch eine großzügige Badewanne + Dusche und hochwertige Sanitärkeramik.
Sie können einen oder auch zwei TG- Stellplätze für einen Preis ab 28.000 € erwerben.
Es stehen auch TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung für einen Zuschlag von 2.000 € zur Verfügung.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
DSL-Anschluss
Personenaufzug
2024
2 Stellplätze: Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss
Barrierefrei

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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

841300 €

6.555 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Sie kaufen direkt bezugsfertig ohne Provision vom Bauträger

Laufende Kosten

Hausgeld

565 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.555 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.833 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.665 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungen und die gesamte Außenanlage von Marina Garden sind bereits fertiggestellt und direkt nach Kauf vermietbar oder bezugsfertig.

•Übernahme möglich zum 2. Quartal 2024
•Moderne Gebäudetechnik inkl. Aufzug
•Alle Wohnungen erreichen Sie barrierefrei Stichworte TV: Kabelanschluss, DVBT Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

CTR Marina Dresden GmbHGewerblicher Anbieter

Ostra-Allee 13, 01067 Dresden

Partnerschaft

Frau Helena RaupachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g7t55v

Referenznummer: whgA2.2