Langfristig vermietetes Appartement mit Blick auf den Wöhrder See
Verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein kompaktes 1-Zimmer-Appartement im berühmten "Norikus". Die renovierungsbedürftige Immobilie befindet sich im 4. OG eines gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrparteienhauses und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf den neu gestalteten Wöhrder See. Als zusätzlicher Stauraum steht Ihnen ein geräumiger Kellerabteil zur freien Verfügung.
Das Appartement ist seit 12/2007 an einen sympathischen Künstler vermietet, der zwischenzeitlich verrentet ist. Die monatliche Warmmiete beträgt 510,00 € und setzt sich zusammen aus 300,00 € Kaltmiete zzgl. 70,00 € Nebenkosten- und 140,00 € Heizkostenvorauszahlung. Die letzte Mietanpassung um nur ca. 10 % erfolgte in 12/2024. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 126,33 €, wovon lt. der letzten Jahresabrechnung 78,18 € umlegbar sind. Der Mieter würde das Appartement gerne weiterhin bewohnen und wäre im Falle einer Modernisierung zu einer Mieterhöhungsvereinbarung bereit.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
4. Geschoss
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
110000 €110.000 €
3.928,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
126.33 €126,33 €
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Niedrigster Wert in der Region
2.344 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Sonstiges
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Serviceleistungen: Hausmeister
