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20 Zimmer  •  434 m²  •  912 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Haus zum Kauf
689000 €1.588 €/m²
Finanzierung ab 2777 €/Monat
20Zimmer
434 m²Wohnfläche
912 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

IMMOADDICT Immobilienservice GmbH
IMMOADDICT Immobilienservice GmbH

Historischer Vierseitenhof in Fachwerkbauweise

Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses einzigartigen Vierseitenhofs im Herzen der charmanten Altstadt von Wittstock/Dosse! Dieses unter Denkmalschutz stehende Fachwerkensemble aus dem 16. Jahrhundert wurde ursprünglich als Einkehr für Kutschfahrer genutzt - ein sogenannter "Ausspann". Heute vereint die Immobilie Wohn- und Gewerbenutzung auf beeindruckende Weise und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gastronomen und Eigennutzer.
Der Vierseitenhof besteht aus mehreren Gebäudeteilen, darunter ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermieteten Ladenfläche sowie einer beliebten Kneipe. In den letzten acht Jahren wurden bereits etwa 60 % der Anlage aufwendig saniert, daher bietet das Anwesen weiteres Potenzial zur Erweiterung und individuellen Gestaltung. Das Objekt wird ohne Betreiber vermittelt.
Die charmanten Räumlichkeiten können als Mietwohnungen oder Ferienunterkünfte genutzt werden. Zudem eignet sich der malerische Innenhof ideal für Veranstaltungen, Gastronomiebetriebe oder einen idyllischen Biergarten.

Highlights der Immobilie
? Historischer Vierseitenhof - Denkmalgeschütztes Fachwerkensemble mit besonderem Charme
? Top-Lage - Direkt in der Altstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung
? Gewerbe & Wohnen vereint - Vermietete Ladenfläche & etablierte Gastronomie inklusive
? Hoher Freizeitwert - Perfekt für Feste, Feiern oder einen Restaurantbetrieb
? Attraktives Investment - Nutzung als Wohnhaus, Ferienvermietung oder gewerbliche Konzepte
? Denkmalschutz-Vorteile - Möglichkeit von Sonderabschreibungen (AfA)
? Großzügige Flächen - Ausbaupotenzial durch Dachböden, Lagerflächen, Garagen & Stellplätze
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als renditestarkes Anlageobjekt mit touristischem Fokus - dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten!
Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Vierseitenhof begeistern und entdecken Sie sein ganzes Potenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab sofort
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1600
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
689000 €
1.587,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.587,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
506 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.528 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Anbieter der Immobilie

IMMOADDICT Immobilienservice GmbH
IMMOADDICT Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter
Gewerbestraße 23-24, 16540 Hohen Neuendorf
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Partnerschaft
Frau Kira EngelsDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jqxe5e
Referenznummer: Objekt-KE-419
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