Wohnung zum Kauf - Neubau · provisionsfrei

739950 €739.950 €8.887 €/m²

Finanzierung ab 2805 €/Monat

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3Zimmer

83,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Großreuther Straße 165, Großreuth h d Veste, Nürnberg (90425)

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STADT. LAND. PARK Sie lieben das Stadtleben von Nürnberg, wünschen sich für Ihr Zuhause aber eine ruhigere Umgebung? Perfekt – unsere neu gebaute und zukunftsichere Wohnanlage in der Großreuther Straße 165 bietet genau das!

Sie wohnen in einer fast dörflich geprägten Straße an der Grenze zum Knoblauchsland im beliebten Nürnberger Norden.
Zahlreiche Kleingartenanlagen und der Marienbergpark, die größte Parkanlage der Stadt, prägen Ihre Nachbarschaft.

Freuen Sie sich auf unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit direkt vor der Haustür. Über die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße gelangen Sie zudem zügig in Richtung City und nach Erlangen.

Die 42 entstehenden Eigentumswohnungen überzeugen durch eine moderne Architektursprache und werden Sie auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugen. Vom Wohlfühlbad bis zur Marken-Einbauküche haben wir für Sie an alles gedacht!

Ebenso wichtig: die nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe BEG 40EE.
So ist Ihr neues Heim bestens für die Zukunft gerüstet.

Ob Single oder Paar, in den 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden Sie mit Sicherheit den Grundriss, der zu Ihrem Leben passt.
Die Einheiten sind überwiegend mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse versehen, perfekt für gemütliche Feierabende unter freiem Himmel! DAS DÜRFEN SIE ERWARTEN - maximale Sicherheit eines fertiggestellten Neubauprojekts
- Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse (EE) für nachhaltiges Wohnen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Marken-Einbauküche von DIE KÜCHENPLANER habicht + sporer
- Echtholzparkett
- Elektrische Rollläden
- Multimediapaket „homeway“
- Hochwertige Badausstattung, bodengleiche Dusche, Badewanne (je nach Grundriss)
- Badmöbel von burgbad
- Accessoires von Keuco
- Handtuchheizkörper u.v.m.
- Gäste-WC, soweit im Grundriss vorgesehen
- Abstellraum
- Tiefgarage mit Einstellplätzen – kein Duplex
- Keller
- Mit dem Aufzug barrierefrei in Ihr Wohngeschoss NÜRNBERGER BAUZENTRUM Das Nürnberger Bauzentrum bietet Bauherren als Ideenschmiede rund ums Eigenheim ein breit gefächertes Angebot an optisch und qualitativ hochwertigen Materialien führender Markenhersteller unter einem Dach.
Angefangen bei den Bodenbelägen und verschiedensten Fliesendesigns hin zur hochwertigen Sanitärausstattung inkl. Glasduschen und Spiegeln sowie der perfekten Einbauküche.

Darüber hinaus präsentieren unsere starken Partner aus der Region zahlreiche Lösungen für Ihre Garten- und Terrassenplanung.

Lassen Sie sich von unserem Produktportfolio im Nürnberger Norden begeistern und schaffen Sie sich gemeinsam mit uns Ihren ganz privaten Wohlfühlort – Ihr eigenes Zuhause. MUSTERWOHNUNG Kommen und Staunen - informieren Sie sich in unser Musterwohnung vor Ort über dieses spannende Projekt.
Am besten vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin.

Ich freue mich, wenn Sie auf mich zukommen.

Ihr Günther Weyermann

Tel.: 0911 93425 302
Mobil: 0176 578 247 14
Mail: gwe@schultheiss-projekt.de
HINWEISE / SONSTIGES Die Daten zum Energiebedarfsausweis entnehmen Sie bitte dem angefügtem Dokument.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bild- und Filmdaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können.

Alle anfallenden Baukosten sowie Baunebenkosten sind im Festpreis beinhaltet. Ihr Kauf ist provisionsfrei.

Neben dem Kaufpreis für Ihre Immobilien und den zu erwerbenden Stellplatz (ob Carport, Tiefgaragenstellplatz oder Garage) fallen noch die Erwerbsnebenkosten (ca. 5,5, Prozent) an.

Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. SERVICE FÜR KAPITALANLEGER Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.
Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen.

Sie freuen sich auf eine Mietgarantie, mit der es keine bösen Überraschungen (Ausfall- / Leerstandsrisiko) auf Ihrem Konto gibt.
So können Sie sich also ganz entspannt zurücklehnen!

Die veranschlagte Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten liegt in der Großreuther Straße bei garantierten 14,00 €/qm Wohnfläche inkl. Tiefgaragenstellplatz.

Ein Rundum-Sorglos-Paket von dem Sie nur profitieren können! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister