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Heidenheimer Treuhand GmbH
3 Zimmer  •  105,9 m²

Wohnung zum Kauf
512000 €4.833 €/m²
Finanzierung ab 1972 €/Monat
3Zimmer
105,9 m²Wohnfläche

Heidenheimer Treuhand GmbH
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Heidenheimer Treuhand GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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(W09) Traumhafte Eigentumswohnung über den Dächern von Heidenheim-Mergelstetten

Das neue Wohnbauprojekt mit 10 Wohneinheiten liegt direkt am schönen Ufer der Brenz. Die Innenstadt mit zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Banken und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das energiesparende Gebäude ist ein KfW-Effizienzhaus 55. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird. Vom Keller bis ins Dachgeschoss gelangt man bequem mit dem Aufzug.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über Balkone oder Dachterrassen und sind mit ihren Wohnräumen alle nach Westen zum Brenzufer hin ausgerichtet.

Die Wohnflächen variieren zwischen 57 m² und 106 m², in dieser Vielfalt finden Sie die passende Wohnung für Ihre Lebenssituation.

DIE VORZÜGE DES NEUBAUPROJEKTS
. Effiziente Massivbauweise
. Helle, grosszügige Wohnungen
. Balkone und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach
außen
. Fussbodenheizung in allen Räumen
. Videosprechanlage
. Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom und Speicher
. Einzelgaragen oder Stellplatz
. Kellerraum zu jeder Wohnung
. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die zu dieser Wohnung zugeordnete Garage kann für EUR 35.000,-- erworben werden.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit allen Grundrissen.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023

Preise

Kaufpreis
512000 €
4.833,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.833,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.019 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.532 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gemeindecode: 10808135019006
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Anbieter der Immobilie

Heidenheimer Treuhand GmbH
Heidenheimer Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Karlstrasse 3, 89518 Heidenheim
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Iris Junginger
Frau Iris JungingerDein Kontakt
Online-ID: 2d3f35b
Referenznummer: A1689
Heidenheimer Treuhand GmbH
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Heidenheimer Treuhand GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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