Provisionsfrei - Passau! 3-Zimmerwohnung mit Loggia und sep. Balkon in begehrter Wohngegend (241021)
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Besonders geeignet als Kapitalanlage oder für Klinikpersonal und Mitarbeiter der Universität Passau.
Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie die gut ausgestattete Küche mit modernen Geräten wie Herd, Backofen und Kühl-Gefrierkombination. Zahlreiche Schränke bieten ausreichend Stauraum. Der kleine Balkon, direkt von der Küche zugänglich, bietet einen idyllischen Ausblick ins Grüne - perfekt für eine Tasse Kaffee am Morgen.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch große Fenster und viel Tageslicht. Es bietet genug Platz für eine Sofalandschaft und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den größeren Balkon, der ebenfalls eine wunderbare Aussicht ins Grüne bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.
Das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, bietet genug Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer, hell und freundlich, verfügt über einen praktischen Einbauschrank und bietet viele Möglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist funktional mit WC, Duschwanne und Waschbecken ausgestattet - perfekt für den täglichen Gebrauch.
Die intelligente Raumaufteilung, die zwei Balkone und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
ab sofort
Balkon
Stellplatz
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.929,41 €/m²
Provision für Käufer
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Niedrigster Wert in der Region
2.408 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre zukünftige Wohnung finden Sie in Passau. Passau ist eine deutsche Stadt an der Grenze zu Österreich, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen. Die kreisfreie Stadt liegt im Osten des deutschen Freistaats Bayern an der Grenze zu Österreich. Mit 53.000 Einwohnern repräsentiert Passau die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks Niederbayern. Aufgrund ihrer Lage am Zusammenfluss von Donau, Ilz und Inn trägt sie auch den Namen Drei-Flüsse-Stadt.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen
