Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 201 m²<br/>Wohnfläche Unterzettlitz Bad Staffelstein / Unterzettlitz 96231

Monat
201 m²Wohnfläche

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Wohnhaus mit Potenzial - 201 m² zum Gestalten, mit idyllischem Garten in Bad Staffelstein-Unterzettlitz

Das Objekt (Wohneinheit Nr. 2) mit einer Wohnfläche von 201 m² stellt im Grunde ein eigenständiges Wohnhaus dar. Es weist sämtliche Charakteristika eines Einfamilienhauses auf, da es über eine eigene Versorgung und Beheizung verfügt und - abgesehen von gemeinschaftlich genutzten Zugangs- und Zufahrtswegen im Hof - keine Berührungspunkte mit den übrigen Eigentumseinheiten hat.

Das gesamte Anwesen, Flurstück Nr. 8 der Gemarkung Unterzettlitz, wurde im Jahr 1991 gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Sommertagen ein.

Der Carport schafft komfortablen Parkraum für ein Kraftfahrzeug.

Nach Angaben des Verkäufers wurde die Einheit früher als Netzfabrik genutzt. Zuletzt diente das Erdgeschoss als Werkstatt und das Dachgeschoss als Wohnraum.

Es besteht Potenzial, das Wohnhaus umfassend zu sanieren und zwei funktional getrennte Wohngeschosse zu realisieren - mit Wohnen und Kochen im Erdgeschoss sowie Schlafen und Baden im Dachgeschoss.

Merkmale und Ausstattung

Garten
Carport

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Wesentliche EnergieträgerHolz, Pellets

Preise

Kaufpreis

75000 €

373,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Investor Insights

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 200.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Carport vorhanden, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

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Laubanger 17a, 96052 Bamberg

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Online-ID: 2jwgn5r

Referenznummer: WI 55416