Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.940 €/m²

Finanzierung ab 1146 €/Monat

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5Zimmer

149 m²Wohnfläche

621 m²Grundstück

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Bad Pyrmont, Bad Pyrmont (31812)

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Willkommen in Bad Pyrmont-Holzhausen - in einem Zuhause, das nicht nur durch seine ruhige Lage und durchdachte Architektur überzeugt, sondern auch durch zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen und das zusätzlich Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise steht auf einem 621 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 149 m² Wohnfläche und aktuell 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Raum für persönliche Entfaltung suchen. Die Immobilie kombiniert solide Bausubstanz mit modernisiertem Wohnkomfort im Erdgeschoss und offenem Gestaltungsspielraum im Dachbereich.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offen gestalteten Wohnbereich, der das großzügige Wohnzimmer mit der modernen Küche vereint. Die lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur großen Balkonterrasse verstärkt. Diese ist perfekt nach Süden ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden, Grillen oder entspannten Feierabendmomenten ein. Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Badezimmer wurde hochwertig saniert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet - ein praktisches und ästhetisches Highlight.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, gut nutzbare und geräumige Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC. Diese Etage eignet sich hervorragend als Schlaftrakt für Kinder oder zur Kombination von Arbeits- und Gästezimmer.

Dieser Bereich wurde zu Wohnzwecken vorbereitet, ist jedoch noch nicht vollständig ausgebaut. Hier bietet sich künftigen Eigentümern die Möglichkeit, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen umzusetzen - sei es ein zusätzlicher Wohnraum, ein Atelier oder ein stiller Rückzugsort.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungsraum eine Werkstatt, Abstellflächen sowie weitere Funktionsräume zur Verfügung. Diese sind, wie üblich, nicht zur Wohnfläche hinzugerechnet, steigern aber den praktischen Nutzwert des Hauses erheblich.

Ein Haus mit Charakter, Substanz und Potenzial: Diese Immobilie ist bereits modernisiert, bietet aber noch Gestaltungsfreiheit für künftige Eigentümer - sei es im Ausbau des Dachgeschosses oder bei der Garten- und Terrassengestaltung. Die Kombination aus ruhiger Lage, modernen Ausstattungsdetails und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Einfamilienhaus in Bad Pyrmont-Holzhausen zu einem echten Wohnangebot mit Zukunft.

Eine Besichtigung dieser Liegenschaft ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zu diesem Objekt liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Unterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen