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165.000 €
2 Zimmer  •  54 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
165000 €3.056 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
2.Geschoss

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

"Wohnen mit Blick auf den Kalenderberg!"

"Zentral gelegene Loggia Wohnung!"


In Gehdistanz zum Landesklinikum Mödling, dem Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten liegt diese, von der Straße abgewandte, gut geschnittene Wohnung.

Im zweiten Stock gelegen, sind alle Fenster nach Westen in den Gemeinschaftsgarten gerichtet, Sie genießen also den Sonnenuntergang auf Ihrer neuen Loggia.

Aufteilung:
Vom Vorraum mit ca. 4m² erreichen Sie das Wohnzimmer mit ca. 18m², Bad, WC und einen Abstellraum. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer mit ca. 17m², die Küche mit ca. 9m² und auf die Loggia mit etwa 6m².

Die Wohnung ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet, benötigt aber hier und dort eine Auffrischung.

Im Haus gibt es eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradabstellraum.
Ein großzügiger Gemeinschaftsgarten steht Ihnen zur Verfügung.
Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Es gibt Garagenboxen, die bei Verfügbarkeit angemietet werden können.

Machen Sie sich ein Bild bei einer persönlichen Besichtigung!

Der Preis NUR € 165.000,-- *)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 33.000,--/monatlich € 660,--
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:184.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:30.4
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • Kelleranteil
  • teilweise möbliert
  • 2. Geschoss
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1970
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
165000 €
3.055,56 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Investor Insights

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://360.remax.at/player/53ro8/de"]Rundgang[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Stadtzentrumslage
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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Triesterstraße 32, 2334 VÖSENDORF
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Magda WeinrotherDein Kontakt
Online-ID: 2ggz45m
Referenznummer: 1626/26225
RE/MAX Donau-City-Immobilien Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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