Schöne Dachgeschosswohnung in Ludwigsfeld - Ihr Rückzugsort mit Weitblick
Traumhafte Dachgeschosswohnung - Ihr Rückzugsort mit Weitblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (3. Stock) ohne Aufzug vereint Gemütlichkeit, Ruhe und Funktionalität auf insgesamt 73,76 m² Wohnfläche. Hier wohnen Sie sprichwörtlich über den Dingen - denn niemand wohnt mehr über Ihnen!
Die Wohnung bietet Ihnen drei gut geschnittene Räume, die Ihnen viel Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse lassen. Vom großzügigen Wohnzimmer aus, in dem sich wunderbar ein Essbereich gestalten lässt, betreten Sie den schönen und sonnenverwöhnten Südbalkon. Hier können Sie abschalten und die Sonnenstrahlen genießen. Die Küche mit Einbauküche grenzt direkt an den Wohnbereich und bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Bad. Somit kann die Wäsche komfortabel gesäubert werden. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro bildet den Abschluss der Räumlichkeiten.
LAGE und UMGEBUNG Die Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Und das Beste? Hier oben im Dachgeschoss genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch ein Plus an Privatsphäre - denn niemand tritt Ihnen "aufs Dach"!
Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem neuen Zuhause! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot.
Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
sofort
Balkon
Kelleranteil
3. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.053,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.053,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.797 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.329 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
