Wohnung zum Kauf provisionsfrei 155.350 € 2 Zimmer 62,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Berghäuser Grafenwiesen 93479

Monat
2Zimmer
62,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Optimiet GmbH

Barrierefreie Erdgeschosswohnung (13) und Pkw-Stellplatz

Raumaufteilung Bad 5,21 qm
Schlafen 19,39 qm
Wohnen 17,32 qm
Kochen 17,75 qm
Abstellraum 2,47 qm
Gesamtfläche 62,14 qm + Kellerraum 7 + Pkw Stellplatz.

Auf Wunsch können Sie eine Garage käuflich erwerben. Ebenso einen weiteren Pkw-Stellplatz Objektbeschreibung In dem ehemaligen Gewerberaum entstehen 4 Dauerwohnungen, davon 3 barrierefrei und 2 Ferienwohnungen.
Aktuell ist noch kein neues Mauerwerk erstellt, daher kann ein Kaufinteressent auch noch eigene Wünsche äußern und Einfluss auf die Wohnungsausstattung nehmen. Dies bedeutet einen erheblichen Vorteil gegenüber bereits erstellten Wohnungen.
Die Baugenehmigung der Nutzungsänderung liegt vor. Ebenso die Abgeschlossenheitserklärung.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt.

Merkmale und Ausstattung

2025
Fernblick
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

155350 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.990 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Miete Diese Wohnung kann auch langfristig angemietet werden. Besichtigungstermine Derzeit gibt es nur den bestehenden Gewerberaum zu sehen. Sollte dennoch der Wunsch nach einer Besichtigung bestehen, kann dieser jeweils am Samstag, j.W. erfolgen. Hinweis Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur bei Übermittlung vollständiger Kontaktdaten, Ruf-nr. mit Erreichbarkeit und Mailadresse antworten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Neubaustandard

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Optimiet GmbHGewerblicher Anbieter

Gallmeierstraße 16, 84032 Landshut

Partnerschaft

Herr Friedrich HeldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jdbm5l

Referenznummer: GW_09_13