Doppelhaushälfte zum Kauf

1300000 €1.300.000 €7.514 €/m²

Finanzierung ab 5034 €/Monat

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5Zimmer

173 m²Wohnfläche

459 m²Grundstück

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Starnberg, Starnberg (82319)

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EIN RÜCKZUGSORT IN PERFEKTER LAGE FUSSLÄUFIG INS ZENTRUM, ZU DEN SCHULEN UND ZUR S-BAHN

Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit 18-monatiger Festpreisbindung!

Diese Immobilie befindet sich in der Projektierungsphase - eine Anpassung an Ihre Wünsche ist (ggfls. gegen Aufpreis) möglich. Mit der Baufertigstellung und Erstbezug kann mit Sommer/Herbst 2026 gerechnet werden. Fordern Sie die vollständige Kostenaufstellung von immoquartier22 gerne an!

Das Konzept: Modernes Wohnen auf drei Ebenen.
. Die Wohnebene mit dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich sowie die Küche finden Sie im Erdgeschoss. Dieses wird ergänzt durch den Hausanschlussraum.
. Wie Sie die zweite Ebene mit drei Zimmern und Ihrem Bad nutzen möchten, dass entscheiden Sie selbst.
. Im Dachgeschoss befindet sich Ihre dritte Wohnebene. An dieser Stelle können Sie sich voll entfalten, ob Arbeitsbereich, Gästebereich oder ein kleines Apartment für die großen Kinder, Ihnen stehen alle Optionen offen.

Schon in der Grundausstattung enthalten:
. KfW55 inkl. zentralem Belüftungssystem und Wärmerückgewinnung
. Luftwärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+
. Massive Bauweise
. Freizeit "Plus" Paket
. 3-Scheibenverglasung
. Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche
. Handtuchheizkörper
. Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
. Wasserhahn (frostsicher) für Gartenwasser
. Terrasse
. Wallbox
. incl. Planungs- Bauneben- und Baugenehmigungskosten
. und vieles mehr


Gerne bauen wir Ihnen dieses Haus auch mit Keller (ca. 112.000 € Zusatzkosten je nach Ausstattung)!

EFFIZIENZHAUS 40, oder 40Plus ebenfalls auf Wunsch möglich. Sprechen Sie uns einfach drauf an!

Die Grundstücke werden aus einem Flurstück herausgemessen und können geringfügig von der Größe abweichen.


Haus 1 "SMART" SÜD:

. Zufahrt 1/2 von 321 = 160,50 m² davon die Hälfte = 80,25 m²
. Garage 18 m²
. Gemeinschaftsfläche zu 1/2 von 155,30 m² = 77,65 m²
. Grundstück 1: ca. 330,40 m²

Gesamtsumme Grundstücksanteil: 506,30 m²

Wohnfläche: ca. 173 m² inkl. Anrechnung von ca. 10 m² Terrasse und mit ausgebautem Dachgeschoß

Gesamtkosten Grundstück und Baukosten: ca. 1.370.000 €


Haus 2 "CLEVER" NORD:

. Zufahrt 1/2 von 321 = 160,50 m² davon die Hälfte = 80,25 m²
. Gemeinschaftsfläche zu 1/2 von 155,30 m² = 77,65 m²
. Grundstück 2: ca. 301,00 m²

Gesamtsumme Grundstücksanteil: 458,90 m²

Wohnfläche: ca. 173 m² inkl. Anrechnung von ca. 10 m² Terrasse und mit ausgebautem Dachgeschoß

Gesamtkosten Grundstück und Baukosten: ca. 1.300.000 €


Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, so lassen Sie es uns gerne wissen. Wir helfen Ihnen hier gerne weiter und vermitteln Ihnen einen kompetenten Baufinanzierer, der Sie bezogen auf die aktuellen Förderprogramme & Finanzierung beraten und unterstützen kann.


Folgend der Hinweis auf aktuelle Förderprogramme:

++ BayernLabo - Bayerisches Wohnungsbauprogramm ++
https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung/bayerisches-wohnungsbauprogramm

++ KfW Förderung ++
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau

Sonstiges Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder einfach nur den aktuellen Wert wissen?
Gerne erhalten Sie von uns ein unverbindliches und kostenfreies Kurzgutachten für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in unseren Exposés sind Eigentum von SCHLOSSBERGER IMMOBILIEN und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die im vorliegenden Prospekt dargestellten Grundrisse, Berechnungen, Gestaltung, Fassaden und Angaben entsprechen dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung (Frühjahr 2025) und stellen kein vertragliches Angebot dar.

Wir übernehmen keine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der in dieser Informationsschrift bereitgestellten Inhalte.

Im Rahmen der Genehmigungs-, Werk- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend, ausdrücklich nicht Abbildungen, Mengen, Qualitäten oder die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen. Die dargestellten Informationen, Möbel, Oberflächen, Einrichtungsgegenstände und Kücheneinbauten sind beispielhafte Einrichtungsvorschläge und können Wunschausstattungen gegen Aufpreis zeigen. Die Grundrisse sind nicht für die Maßabnahme für die Möblierung geeignet- alle m²-Angaben stellen ca.-Maße dar. Die illustrierte Darstellung der Fassaden, Fotos, Grundrissaufteilung, Freiflächengestaltung und Perspektiven sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Maßgebend für den Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag mit Baubeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Dokumente.



Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Prospekts wird keine Haftung übernommen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Entgelte, Maklerprovision, Steuern und Abgaben (z.B. Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer, usw.) sowie etwaige entstehende Finanzierungskosten trägt der Käufer.





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Hilke Schlossberger und Dr. Errit Schlossberger, SCHLOSSBERGER-IMMOBILIEN Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen