Version: 8.11.0Navigation überspringen
4 Zimmer  •  137 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
479000 €3.496 €/m²
Finanzierung ab 1873 €/Monat
4Zimmer
137 m²Wohnfläche
2.Geschoss

MC Immobilien
MC Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Exklusive Wohnresidenz mit Panoramablick auf den CramerKlett-Park am Prinzregentenufer In Nürnberg

Diese großzügige Eigentumswohnung in der 2. Etage eines imposanten Massivbauhauses aus dem Jahr 1967, bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Mit insgesamt 137 m² Wohnfläche, einem geräumigen Wohnbereich, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Blick auf den Cramer- Klett-Park und das Prinzregentenufer, wird Ihr neues Zuhause zum Rückzugsort der Extraklasse.

Willkommen in dieser stilvollen Eigentumswohnung, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft rund um den Cramer- Klett-Park einfügt. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und der Blick auf die grüne Oase vor Ihrer Haustür, machen dieses Objekt zu einem Juwel inmitten der Stadt.

Die hochwertige Ausstattung, die harmonische Raumaufteilung und die Urbane Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Wohnort.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, raumhohen Türen sowie einer unterputzverlegten Deckenheizung, verleiht der Wohnung ein edles Ambiente und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wurde sorgfältig mit einer Wärmedämmung, Isolierglasfenstern und einer Dachisolierung ausgestattet, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu maximieren. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Genießen Sie das Leben in dieser großzügigen Eigentumswohnung mit spektakulärem Blick auf den Park. Die geschmackvolle Ausstattung, der großzügige Grundriss und die perfekte Verbindung von urbanem Lebensstil und Natur, machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Ort, den Sie jeden Tag aufs Neue lieben werden

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
479000 €
3.496,35 €/m²
Provision für Käufer
Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Laufende Kosten
Hausgeld
471 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.496,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.800 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die MC Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns Sie zu hören! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

MC Immobilien
MC Immobilien Gewerblicher Anbieter
Gartenstraße 1, 90443 Nürnberg
partner badgepartner badge
3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Mustafa CeyranDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gc685f
MC Immobilien
MC Immobilien
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?