Monat
4Zimmer
137 m²Wohnfläche
2.Geschoss

MC Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Exklusive Wohnresidenz mit Panoramablick auf den CramerKlett-Park am Prinzregentenufer In Nürnberg

Diese großzügige Eigentumswohnung in der 2. Etage eines imposanten Massivbauhauses aus dem Jahr 1967, bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus und Naturverbundenheit. Mit insgesamt 137 m² Wohnfläche, einem geräumigen Wohnbereich, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Blick auf den Cramer- Klett-Park und das Prinzregentenufer, wird Ihr neues Zuhause zum Rückzugsort der Extraklasse.

Willkommen in dieser stilvollen Eigentumswohnung, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft rund um den Cramer- Klett-Park einfügt. Die großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und der Blick auf die grüne Oase vor Ihrer Haustür, machen dieses Objekt zu einem Juwel inmitten der Stadt.

Die hochwertige Ausstattung, die harmonische Raumaufteilung und die Urbane Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Wohnort.
Die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, raumhohen Türen sowie einer unterputzverlegten Deckenheizung, verleiht der Wohnung ein edles Ambiente und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wurde sorgfältig mit einer Wärmedämmung, Isolierglasfenstern und einer Dachisolierung ausgestattet, um Energieeffizienz und Wohnkomfort zu maximieren. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet.

Genießen Sie das Leben in dieser großzügigen Eigentumswohnung mit spektakulärem Blick auf den Park. Die geschmackvolle Ausstattung, der großzügige Grundriss und die perfekte Verbindung von urbanem Lebensstil und Natur, machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen Ort, den Sie jeden Tag aufs Neue lieben werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Personenaufzug
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.496,35 €/m²

Provision für Käufer

Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Laufende Kosten

Hausgeld

471 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.496,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.800 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die MC Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Anbieter der Immobilie

MC Immobilien Gewerblicher Anbieter

Gartenstraße 1, 90443 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gc685f