Wohnung zum Kauf 470.000 € 6 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Steinbühl Nürnberg 90443

Monat
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
3.Geschoss

S.A.F.Immobilien

Großzügige, gut geschnittene 6-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Südstadt

Diese attraktive 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in der begehrten Südstadt. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage ideal geeignet und ist derzeit vermietet.

Objektbeschreibung:

Lage: Südstadt
(Wohnung kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden)
Zimmeranzahl: 6 Zimmer
Wohnfläche: 166 m²
Loggia: Ja
Dachbodenabteil
Heizung: Öl-Zentralheizung

Die großzügige Raumaufteilung und die Loggia bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über den Aufzug möglich. Ein zusätzliches Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung beheizt, und das monatliche Hausgeld von ca. 350,00 EUR sorgt für eine klare Kalkulierbarkeit der Nebenkosten.
Nutzung:

Aktuell ist die Wohnung vermietet, bietet jedoch sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer Potenzial. Bei Eigennutzung können Sie die Wohnung nach Absprache mit dem Mieter im Laufe der Zeit beziehen. Raumaufteilung Vom Eingangsbereich sind alle Räume erreichbar.

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

470000 €

2.831,33 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwS

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.831,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.858 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Landgrabenstraße 39, 90443 Nürnberg

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Online-ID: 2h7lg5y

Referenznummer: 236