Wohnung zum Kauf 44.900 € 3 Zimmer 59 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Trossin Trossin 04880

Monat
3Zimmer
59 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Garant Immobilien München GmbH

Naturnahes Wohnen in Grüner Oase

Am Ortsrand von Trossin wird eine 3 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, eignet sich also sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das 1972 errichtete Gebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand, Instandhaltungsrückstau besteht nicht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garten
Stellplatz
2. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

44900 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

156 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.248,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

919 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.618 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 230,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine biologische Kläranlage. In den Jahren 1995 bis 2016 wurden umfangreiche Modernisierungen (Heizung, Dach, Fenster, Außenjalousien, Elektrik, Sanitärinstallation, Türen, Decken, Hausflur) durchgeführt. Seit 2022 ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jhwg54

Referenznummer: 451.199