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2 Zimmer  •  50,3 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
173000 €3.437 €/m²
Finanzierung ab 696 €/Monat
2Zimmer
50,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

visalo Immobilien
visalo Immobilien

2 Zimmerwohnung für Kapitalanleger mit 50 qm

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 50,33 m², die im Jahr 1973 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage eines 9-stöckigen Gebäudes. Ein Keller sowie ein Balkon sind vorhanden, was zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet.

Die Etagenwohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und ist ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung ist vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für potenzielle Käufer.

Zusätzlich zur Wohnung selbst gibt es in unmittelbarer Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Dank der guten Infrastruktur und der attraktiven Ausstattung eignet sich diese Etagenwohnung sowohl für Singles als auch für Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Details zum Mietverhältnis:
- 450,45 EUR Nettokaltmiete
- 150,- EUR Nebenkostenvorauszahlungen
- 50,- EUR Einnahmen Stellplatzplatz
- 304,- EUR Hausgeld
- Mietverhältnis seit 2008

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
173000 €
3.437,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
304 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.437,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.722 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.714 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen
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Anbieter der Immobilie

visalo Immobilien
visalo ImmobilienGewerblicher Anbieter
Elmshorner Str. 84a, 25421 Pinneberg
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Partnerschaft
Herr Philip HildebrandtDein Kontakt
Online-ID: 2hyqg5x
Referenznummer: 129687387#oKK55h
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