Hier lässt es sich leben: Einen Steinwurf entfernt vor der Kölner Stadtgrenze entsteht in Hürth-Efferen mit dem Quartier am Grüngürtel ein barrierefreies Neubauprojekt für jung und alt, das keine Wünsche offenlässt.
Machen Sie Ihren Wohntraum wahr - ob Gartenwohnung oder Penthouse, Apartment oder Vier-Zimmer-Wohnung. Im Quartier am Grüngürtel finden Sie die Vier Wände, die perfekt zu Ihrem Leben passen! Doch auch Kapitalanleger sind hier richtig: Dank einer Vielzahl an gut geschnittenen Wohnungstypen mit guter Vermietbarkeit ist Ihr Geld gut untergebracht.
Wir freuen uns, Sie für das "Quartier am Grüngürtel - Wohnen für jedes Alter" zu begeistern! Wohnungsbeschreibung: Single oder zu zweit - eine gut geschnittene Wohnung für beide Varianten. Von dem kleinen Flur gehen alle Zimmer ab, auf der eine Seite der Wohn-, Ess-, Küchenbereich und daneben direkt das Schlafzimmer. Vor dem Wohnbereich liegt der Westbalkon, auf welchem Sie Ihren Feierabend genießen. Das innenliegende Bad hat eine bodengleiche Dusche und den Waschmaschinenplatz. Eine praktische Wohnung für Eigenbedarf und Kapitalanlage.
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
364900 €364.900 €
6.238,67 €/m²
Provision für Käufer
1,309 % inkl. USt.
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2.086 €/m²
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5.225 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
------------------------------------------------ Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 1,309% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH -Neubauwohnen im Rheinland- Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Informationen zum Projekt: www.quartier-am-gruenguertel.de
Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH: www.cloudberry.de
