Wohnung zum Kauf 109.000 € 4 Zimmer 82,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Altenburg Altenburg 04600

Monat
4Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Großzügige Erdgeschosswohnung in der Residenzstadt Altenburg - sofort verfügbar

Bezugsfreie 4 Raum Wohnung mitten in Altenburg !!

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Herzen von Altenburg: Diese charmante, denkmalgeschützte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 83 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Erbaut im Jahr 1911, vereint die Wohnung den historischen Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten, welche zuletzt 1998 umfassend modernisiert wurden.

Die Wohnung besticht durch ihre massive Bauweise und ihren gepflegten Zustand. Sie umfasst insgesamt 4 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über praktische Nutzräume mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 8 m² und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Eine monatliche Hausgeldpauschale von 350,00 € stellt sicher, dass alle gemeinschaftlichen Belange bedacht und organisiert sind.

Dank der ausgezeichneten Lage profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer Seitenstraße genießen können. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung - wir freuen uns auf Sie!

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1911
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

109000 €

1.321,21 €/m²

Provision für Käufer

4,16 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
(in Höhe von derzeit 19 %)

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.321,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

626 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.368 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 €, darin sind 68,88 € nichtumlagefähige Kosten enthalten.

Lassen Sie sich von dem Objekt überzeugen und kontaktieren uns unter 0341/124 78 15. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 82,50 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 14.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zum Bus: 0.42, Distanz vom Zentrum: 0.75

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland eGewerblicher Anbieter

Schwindstraße 16, 04328 Leipzig, Deutschland

3 Jahre Partnerschaft

Frau Jenny FenglerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3nt5r

Referenznummer: 1884 A