Wohnung zum Kauf

241000 €241.000 €3.070 €/m²

Finanzierung ab 958 €/Monat

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3Zimmer

78,5 m²Wohnfläche

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Groß Buchholz, Hannover (30627)

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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch den durchdachten Schnitt und die zentrale Lage.

Das Gebäude betreten Sie entweder über eine Rampe oder wenigen Stufen im Keller, wo Sie einen Fahrstuhl vorfinden, der Sie eine Etage höher fahren kann. Alternativ steht Ihnen eine gradlinige Treppe zur Verfügung.
In der Wohnung angekommen befinden Sie sich im großzügigen Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Rechtsseitig des Eingangsbereichs befindet sich eine Garderobe, ein Abstellschrank und das Badezimmer mit einer Badewanne. Im weiteren Verlauf des Flurs befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer und das Highlight der Wohnung: das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Hier ist der Lebensmittelpunkt, wo gekocht, gelacht und entspannt wird.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Als Fußbodenbelag wurde Laminat gewählt.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 8.000,00 € erworben werden. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Angabe zur Wohnfläche stammt aus dem Aufteilungsplan des Objekts (1982) und kann vom Käufer unter Einschaltung eines Fachmanns vor dem Kauf gerne überprüft werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
241.000,00 € Wohnung + 8.000,00 € Stellplatz = 249.000,00 €

Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
369,89 € Hausgeld + 157,00 € Instandhaltungsrücklage = 526,89 € Wohngeld
Im Hausgeld sind bereits die Kosten für Heizung und Wasser enthalten.

Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% Mwst
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Kunze Immmobilien e. K. zu zahlen. Sonstiges Baujahr: 1983
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1