Wohnung zum Kauf 990.000 € 4 Zimmer 122,4 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.06.2025<br/>Verfügbarkeit Neuhausen-Nymphenburg München 80637

Monat
4Zimmer
122,4 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.06.2025Verfügbarkeit

Neuberg Capital GmbH

Stilvolle & Hochwertig Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese lichtdurchflutete und modern sanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche lädt zum Wohlfühlen ein.
Die hochwertige Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein. Auch die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Das geräumige Master-Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über einen separat begehbaren Raum - ideal als begehbarer Kleiderschrank. Zusätzlich genießen Sie von hier aus den Zugang zur ruhigen Loggia mit Innenhoflage.

Das stilvoll geflieste Badezimmer ist mit einer eleganten Badewanne ausgestattet und bietet eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit direktem Zugang zur praktischen Waschmaschinen-/Trockner-Nische.

Die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Hochwertige Holzböden in allen Wohnräumen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Ein repräsentativer Flur mit Platz für eine Garderobe sowie eine praktische Abstellkammer runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
frei ab 01.06.2025
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

990000 €

8.086,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

2,38 %
Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 2. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

750 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.086,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.006 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.515 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Neuberg Capital GmbHGewerblicher Anbieter

Südliche Münchner Str.19, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Luisa RepakDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j55d5h

Referenznummer: 134832