Haus zum Kauf 1.150.000 € 10 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 3.720 m²<br/>Grundstück Hattstedt 25856

Monat
10Zimmer
210 m²Wohnfläche
3.720 m²Grundstück

Eggert Eggers Immobilienmakler

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Stylisch Wohnen mit Gewerbe - Tolles Areal mit Potential für Gastro/ Boutique, Hostel, Bauplatz uvm

Wohnen & Gewerbe / Vermieten / Bauen - ALLES GEHT !

Platz ohne Ende für verschiedenste Zwecke bietet diese einzigartige Wohn- und Geschäftsimmobilie im Herzen Hattstedts. Aus der ehemaligen Poststation ist ein geschmackvoll umgestaltetes Wohnhaus mit schönem Südgarten entstanden inklusive Anbau 1998 welcher aktuell als Cafe und Ladenlokal über 2 Ebenen genutzt wird. Im hinteren Grundstücksbereich wurde 2013 zusätzlich ein ca. 95qm großes Atelier- Ausstellungsgebäude errichtet.

Aufteilung Wohnhaus Erdgeschoss:
Flur mit Treppe, offene Küche mit Kochinsel, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kaminofen, Ankleidezimmer/ Gäste, Esszimmer mit Gartenausgang, Gäste-Duschbad, HWR

Wohnhaus Aufteilung Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer mit Bädern ensuite, große Dachterrasse, 2 Kinderzimmer, Büro, Abstellraum

Die befestigte Hoffläche bietet ca. 12 Pkw-Stellplätze.

Weitere Ausbaureserve bietet der nordöstliche Teil des Grundstücks.

Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
vhs
Terrasse
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

5.476,19 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.476,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.824 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
mobil 0177 - 25 99 006
www.FRIESENMAKLER.de
info@FRIESENMAKLER.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 312,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

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Anbieter der Immobilie

Eggert Eggers ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Schiffbrücke 4, 25813 Husum

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Online-ID: 2g3nl5z

Referenznummer: 0896