Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

695000 €695.000 €9.701 €/m²

Finanzierung ab 2677 €/Monat

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3Zimmer

71,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Degerloch, Stuttgart (70597)

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Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentralen Lage in Degerloch, nur wenige Minuten vom Degerlocher Zentrum entfernt. Sie bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Vorteile:
•Verkehrsarme, aber zentrale Lage: Sie genießen die Ruhe einer verkehrsarmen Umgebung, sind jedoch schnell im Zentrum von Degerloch, mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
•Energieeffizienz: Die Kombination aus der Photovoltaikanlage, der KfW55-Bauweise und weiteren nachhaltigen Features sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz, die sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt und den CO2-Fußabdruck minimiert.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und exklusiver Ausstattung in einer ausgezeichneten Lage. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit, Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen.

Sonstiges Wichtig: Optimale Abschreibungsmöglichkeiten nutzen!

Profitieren Sie von einer attraktiven degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % jährlich auf den Restwert über einen Zeitraum von 5 Jahren. Nach Ablauf der degressiven Phase erfolgt automatisch der Übergang zu einer linearen Abschreibung des Restwertes mit 3 % jährlich für die verbleibenden 28 Jahre.

Ein klarer Vorteil für Ihre langfristige Investitionsplanung!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Vermeidung von Fake-Anfragen nur Anfragen mit vollständigen Daten beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen unverbindliche Illustrationen sind und lediglich Möblierungsvorschläge darstellen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und bereits jetzt Besichtigungstermine für den fertiggestellten Rohbau zu vereinbaren. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukünftigen Wohntraum! Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard