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3 Zimmer  •  71,9 m²

Wohnung zum Kauf
550000 €7.647 €/m²
Finanzierung ab 2184 €/Monat
3Zimmer
71,9 m²Wohnfläche

Krams Immobilien GmbH
Krams Immobilien GmbH

Einmalige Investitionsmöglichkeit in Toplage: Ferienwohnungen in Tübingen!

Das Apartmenthaus in der Brunnenstraße vereint modernes Design mit ästhetischer Anziehungskraft und bietet dir eine einmalige Investitionsmöglichkeit. Die klaren Linien und zeitgemäßen Formen des Gebäudes spiegeln das moderne Lebensgefühl wider, das sich auch in den Ferienwohnungen im Inneren widerspiegelt.

Große, bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien und durchdachte architektonische Details verleihen dem Gebäude eine beeindruckende Präsenz. Ein besonderes Highlight ist die spätere Integration von Kunst am Bau, die nicht nur für visuelles Interesse sorgt, sondern dem Gebäude auch eine unverwechselbare Identität gibt.

Die Ferienwohnungen sind ein vielversprechendes Investment, das gezielt auf die wachsende Zahl an Touristen, Geschäftsreisenden und medizinischen Besuchern ausgerichtet ist. Mit einer maximalen Mietdauer von sechs Monaten kannst du von der starken Nachfrage nach Unterkünften in Tübingen profitieren und überdurchschnittlich gute Renditen erzielen. Gleichzeitig bietet sich hier eine exklusive Möglichkeit: Während Airbnb-Vermietungen in Tübingen durch die Zweckentfremdungssatzung verboten wurden, kannst du hier ganz legal eine genehmigte Ferienwohnung anbieten.

Tübingen, am Rande des faszinierenden Biosphärengebiets Schwäbische Alb gelegen, ist eine attraktive Stadt für Kapitalanleger. Mit ihrer historischen Atmosphäre, den malerischen Gassen und einer lebendigen Kulturszene zieht sie Jahr für Jahr zahlreiche Besucher an. Dazu kommt eine vielfältige internationale Küche, die Feinschmecker aus aller Welt begeistert. Ob du in den florierenden Tourismus- und Geschäftssektor investieren oder die steigende Nachfrage nach medizinischen Besucherunterkünften nutzen möchtest - diese Ferienwohnungen bieten dir die perfekte Gelegenheit, dein Portfolio zu erweitern.

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Kelleranteil
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
550000 €
7.647,39 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.647,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.602 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.493 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 71,92 m², Anzahl der Wohneinheiten: 32, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Krams Immobilien GmbH
Krams Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserpassage 9, 72764 Reutlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Mateo JerkovicDein Kontakt
Online-ID: 2geuj5k
Referenznummer: 7172_32
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