Stilvolle Maisonette mit Terrasse und traumhaftem Ausblick in idyllischer Wohnlage von Lohausen
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Lohausen, an der Grenze zu Kaiserswerth! Die stilvolle Maisonnettewohnung ist das perfekte Zuhause für Familien mit bis zu zwei Kindern oder für kreative Freigeister, die viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entfalten suchen.
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus und umfasst vier Zimmer, die sich großzügig auf rund 108 m² Wohnfläche verteilen. Der gut gestaltete Grundriss sorgt für eine komfortable, moderne Wohnqualität und lässt viel Platz für individuelle Wohnideen und ein familiäres Miteinander. Mit einer Grundfläche von 127 m² - d.h. einschließlich der Stellfläche unter den Dachschrägen - bietet die Maisonette zusätzlich Raum, der weit über die reguläre Wohnfläche hinausgeht.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und gepflegt, sodass sie - ergänzt durch zahlreiche Extras wie elektrische Rollläden, eine W-Lan-fähige Klimaanlage, Einbruchschutz, eine elektrische Markise und Sonnenjalousetten - in einem Zustand ist, den wir "einziehen & wohlfühlen" nennen.
Für noch mehr Komfort kann eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, Licht und Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz für 40.000 Euro zusätzlich erworben werden. Ein besonderes Plus: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits der Installation einer Wallbox zugestimmt, sodass Sie bei Bedarf problemlos eine Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug einrichten können - für maximale Flexibilität und zukunftssicheres Parken.
Sie betreten die gepflegte Wohnung über ein einladendes, repräsentative Entrée, zu dem auch eine praktische Abstellkammer gehört und das zentralen Zugang zu allen Räumen der unteren Wohnebene bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer auf der unteren Wohnebene mit seinen großen Fensterpartien, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier ist reichlich Platz, um dem Raum mit Möbeln und Wohnaccessoires eine eigene Note zu verleihen. Die angrenzende Sonnenterrasse eröffnet einen wunderbaren Blick auf weite Grünflächen und ist der perfekte Ort, um gemeinsame Familienzeit zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Ein weiteres Highlight ist die schöne, helle Küche, die mit einer stilvollen Einbauküche ausgestattet ist. Die edle Granit-Arbeitsplatte und die hochwertigen Elektrogeräte namhafter Hersteller - darunter ein Induktionsherd, ein Backofen mit Pyrolyse, ein Kühlschrank mit 0-Grad-Zone und Low-Frost-Funktion sowie ein integriertes Gira-Radio - machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen.
Der untere Wohnbereich umfasst darüber hinaus zwei schöne Räume mit bodentiefen Fenstern, die durch ihre Helligkeit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse eröffnen - sei es als praktisches Arbeitszimmer, flexibles Home-Office oder gemütliches Kinderzimmer.
Ebenfalls im unteren Ebene befindet sich ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Gira-Radio, Dusche, Waschtisch und WC.
Über die schöne, neuwertige Holztreppe gelangen Sie vom Flur in den oberen Bereich. Hier erwartet Sie ein helles, klimatisiertes Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Gira-Radio und Veluxfenster. Eine angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, intelligenter Technik und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kaufgelegenheit in bester Lage. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen, ca. 10 m² großen Kellerraum mit Steckdosenanschluss sowie einen gepflegten Waschraum.
Neben dem Haus befindet sich eine ca. 45 m² große, eingezäunte Fläche mit verschließbarem Tor, die im Bauplan 2000 als Spielplatz ausgewiesen ist, zurzeit aber nicht genutzt wird.
